CRISIS HABITACIONAL: Precios inalcanzables y escasez agudizan el problema en Miami

La crisis de vivienda en Miami y el sur de Florida se intensifica a medida que los precios de las propiedades continúan su ascenso, forzando a los residentes a buscar alternativas más económicas en las periferias.

Expertos inmobiliarios destacan la disparidad entre los salarios y los costos de vivienda, una brecha que no muestra signos de cerrarse.

Peggy Olin, líder de OneWorld Properties, resalta dos tendencias preocupantes: la dificultad de los miamenses para acceder a viviendas céntricas y la llegada de nuevos residentes de estados con salarios más altos, capaces de asumir los crecientes costos. Este fenómeno está desplazando a los locales y transformando el tejido social y económico de la región.

Un estudio de Zillow revela que el ingreso medio necesario para adquirir una vivienda en EE. UU. ha escalado a $106,000 anuales, un 80% más que en 2020.

Paralelamente, un informe de la Universidad de Harvard indica que la asequibilidad de la vivienda en el país es alarmante, con la mitad de los inquilinos destinando más del 30% de sus ingresos al alquiler, afectando a más de 22 millones de hogares.

Katherina Santana, de Capital Int’l Realty, señala que la escasez de viviendas ha propiciado un incremento sostenido del 15.6% anual en los precios durante más de una década. En Miami, el precio medio de las casas ha experimentado un crecimiento sin precedentes, alcanzando los $630,000.

Ante esta situación crítica, el gobierno de Miami-Dade ha lanzado iniciativas para fomentar la construcción de viviendas asequibles.

Estas medidas buscan aliviar la presión sobre los residentes con ingresos bajos o moderados, permitiendo a los desarrolladores incluir opciones de vivienda económica en áreas clave. Además, el interés inmobiliario en Miami sigue siendo fuerte, liderado por compradores de Colombia y seguido por China, Argentina, Canadá e India.

LB / EFE